Viel Platz für größere Neubauprojekte bietet der aufblühende Münchener Stadtteil Haidhausen nicht. So avancierte das Gelände des ehemaligen Holzkontors Grombach Ecke Rosenheimer-/Orleansstraße zu einem Sahnegrundstück im Viertel. Heute präsentiert sich dort ein mehrgeschossiges Hotel-, Wohn- und Bürogebäude mit dem Innenhof als eine grüne Oase der Ruhe. Der Freibereich macht der heterogenen „Hausgemeinschaft“ Aufenthaltsangebote in Form von Spielflächen und einer Gastro-Terrasse für die für die Motelgäste.